De uitdaging om pragmatisch te BIM'en

BIM is het antwoord van de bouwsector op de uitdaging van vandaag om steeds slimmer, duurzamer en efficiënter te gaan bouwen. Het definieert een gedeeld gebouwgegevensmodel waar het bouwteam in elke fase van de levenscyclus van een gebouw kan samenwerken: ontwerp, constructie, werking, renovatie en onderhoud.

BIM bevat de digitale tweeling van het bouwwerk met alle elementen van het gebouw in een database, evenals de 3D-representaties van het ontwerp. Verder zijn de dimensies tijd (4D), kosten (5D), prestaties (6D) en erfgoed (7D) inbegrepen. BIM is daarom niet beperkt tot een geometrische weergave, maar omvat ook alle mogelijke beperkingen van een gebouw, waardoor de efficiëntie tijdens het bouwproces en onderhoud achteraf aanzienlijk verhoogd.

Aan de hand van twee praktijkcases laat het BIM-platform de verschillende actoren binnen het bouwteam kennismaken met de voor- en nadelen van BIM in de praktijk: het Aquapark Bellewaerde en de studententoren BRO UPKOT.

Aquapark Bellewaerde – bijzondere eisen aan een bijzonder bouwwerk

Aquapark Bellewaerde is een technisch huzarenstukje die een precieze en intense samenwerking tussen de verschillende partijen vereiste: architecten, ingenieurs stabiliteit, niet in het minst de klant, maar ook de aannemers en de buitenlandse producenten van de glijbanen. LD-architecten, een architectenbureau met meer dan 40 jaar ervaring in recreatie- en sportinfrastructuur maakte daarom de overstap van 2D naar 3D.

Elke partij in het bouwteam heeft andere informatie nodig, heeft andere doelstellingen en taken in het 3D-model. – Orphee Barthier

Het doel van de BIM-implementatie voor LD Architecten is meerwaarde te creëren voor, tijdens en na het bouwproces. Voor Aquapark Bellewaerde vertaalde zich dit concreet in het inperken van foutmarges, een betere interactie en afstemming met de verschillende partijen en een beter communicatiemiddel voor de interne werking en de vertaling van de plannen naar de klant. Zo is het voor een klant soms makkelijker een plan in 3D te begrijpen dan een abstracte doorsnede in 2D.

BIM laat bovendien toe om sneller en efficiënter te werken, wat de bouw- en ontwerptijden verkort. “Architecten blijven echter ontwerpers, geen modelleurs”, waarschuwt Orfee Barthier. De overgang van 2D naar 3D ging voor LD Architecten stap voor stap en was een continu evaluatieproces. LD-Architecten kozen er voor om het volledige team in het verhaal te betrekken en om het ontwerpproces identiek te behouden als in 2D: van overzicht naar detail.

Ook de aannemer kan op een heel vlotte manier informatie uit het model halen om snel en efficiënt te kunnen werken. – Heiko Defauw

Dankzij tools zoals BIMx kan het BIM-model bovendien live op de werf via GSM of tablet geraadpleegd worden, wat handig is tijdens de uitvoering. Als er nog aanpassingen gebeuren heeft de aannemer op die manier toch steeds het laatste model bij de hand.

De uitdaging om pragmatisch the BIM’en – Studententoren BRO UPKOT

Bij de aankondiging werd meteen duidelijk dat de Gentse projectontwikkelaar Upgrade Estate een grote stap vooruit zette met de nieuwe landmark aan de Gentse skyline: Bro Upkot. “De bijzondere architectuur en 3D-gevel vertalen de dynamiek die studenten met zich meebrengen. De inplanting op de groene site en de ruimtelijke indeling van het gebouw staan voor kwaliteit en optimale beleving”, vertelt Luc De Canck.

De studententoren zal in minder dan twee jaar worden gerealiseerd, mede dankzij BIM. – Luc De Canck & Katrien De Norre

Dankzij 20 verdiepingen aan duurzame energietoepassingen in dit project sparen we jaarlijks 139 ton CO2 uit. – Katrien De Norre

De digitale uitwisseling van het model (in rvt-, dwg- en ifc-formaat) tussen de verschillende bouwpartners bracht het bouwproces in een stroomversnelling. Zo diende het Revit-model onder meer als basis voor de stabiliteitsstudies en kon de ruwbouwaannemer aansluitend de betonwanden en de wapeningen uittekenen, die op dit eigenste moment “met één druk op de knop” volledig geprefabriceerd van de band rollen bij Bouwonderneming Deblaere. De oplevering van Bro Upkot is dan ook voorzien voor september 2020, na een uitvoeringstermijn van minder dan 2 jaar tijd à rato van 9 tot 14 dagen per verdiep!

Bro Upkot is een bundeling van jarenlange ervaring en is de ultieme vertaling van onze  toekomstvisie op studentenhuisvesting. – Luc De Canck

Bovendien werden de afwerkingsmaterialen in het model aangebracht om investeerders toe te laten via Oculus VR headset rond te wandelen in de digitale tweeling van het gebouw en de omgeving. Dit laat investeerders toe om nog voor de eerste steenlegging al een beeld te krijgen van het project.
Ook na oplevering is Upgrade Estate ervan overtuigd dat BIM een grote meerwaarde zal bieden. Aan het einde van de rit is er een compleet as-built dossier binnen het digitale model. Dit is goed voor de oplevering, maar zeker ook achteraf met het oog op onderhoud. De grote uitdaging blijft echter het model steeds up-to-date te houden.

Presentaties

Download de presentatie van Orfee Barthier en Heiko Defauw

Download de presentatie van Kristof Dupon

Upgrade Estate wenst zijn presentatie niet digitaal te verspreiden. Indien u verder info wenst kan u contact opnemen met info@upgrade-estate.be

De avondsessie werd u GRATIS aangeboden dankzij de partners van het BIM-Platform.